La Ville de Baie-Mahault ouvre le chantier de l'élaboration
de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour se doter de l'instrument adéquat de la
gestion de sa croissance urbaine et de son développement économique.
En effet, après de multiples révisions et modifications du
POS ces dernières années, sans réels objectifs d’ensemble, la ville se situe
aujourd’hui à un moment important. Le besoin de faire évoluer la réglementation
et d’adapter ses outils se fait désormais fortement sentir.
C’est ainsi que la commune a initié, lors du dernier
trimestre 2006, une procédure de marché public pour sélectionner un cabinet
d'urbanisme apte à s'engager durant 24 mois auprès de la municipalité.
C’est finalement, au terme d’un dialogue compétitif qui aura
duré 4 mois, le groupement des agences Tropisme, Rousseau et L. Hubert qui a
été retenu.
Au cours de ce dialogue collectif, les contraintes, les
caractéristiques et les enjeux de développement du territoire de Baie-Mahault
ont été débattus.
C’est ainsi que la municipalité a défini 5 grands objectifs
politiques et mis en œuvre le cahier des charges qui présidera à l’élaboration
de votre Plan Local d’urbanisme, pour une durée de 24 mois.
Quels sont ces objectifs politiques ?
Le premier objectif est de contenir le développement de la
zone d’activités Jarry / Moudong, locomotive économique de la commune et de
l’île tout entière, tout en assurant un meilleur équilibre du territoire par la
mise en réseau des pôles d’activité primaires et secondaires
Le second est de redynamiser le centre ville et d’améliorer
le cadre de vie des habitants. L’archipel urbain Baie-Mahault doit être mieux structuré
et fédéré. Cela ne pourra se faire, notamment, qu’en prenant en compte
l’identité spécifique de la commune et en favorisant la mise en réseaux des
quartiers et des sections.
Le troisième objectif est de valoriser l’extraordinaire
patrimoine naturel situé aux portes mêmes de la cité. Baie-Mahault sera la
commune du développement durable. L’environnement sera le support de la
promotion du territoire et de son équilibre.
Le quatrième est de développer la citoyenneté et
l’accompagnement social. Il s’agira de favoriser
le dialogue entre élus et la population et d’intégrer les besoins, attentes et
aspirations des habitants pour dessiner le Baie-Mahault de demain.
Enfin, il convient
de positionner Baie-Mahault au sein de l’agglomération. Un dialogue accru entre
les élus de l’agglomération permettra d’identifier les projets intercommunaux
et d’intégrer l’échelle du bassin de vie en termes d’habitat et de mobilités
notamment.
Qu’est ce que le PLU ?
Avant nous parlions de POS. Désormais nous parlons de PLU.
Le PLU, est
institué par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 Décembre 2000 et
remplace le Plan d’Occupation des Sols, dit POS.
C’est un outil qui permettra de définir une politique
urbaine plus cohérente et qui accompagnera mieux l’évolution ainsi que le
renouvellement de la ville, au travers de ses projets.
Le PLU sera un
document plus clair, plus lisible qui reflètera reflétant le projet que la
commune choisira de mettre en œuvre pour les dix prochaines années environ.
Il revêt
désormais une très large dimension de développement durable. C’est ainsi qu’une
évaluation environnementale accompagnera le processus et permettra ainsi
d’enrichir les débats et d’intégrer les préoccupations fondamentales en matière
d’environnement.
La parole aux citoyens
Le PLU institue
une concertation très large avec la population tout au long de la procédure.
C’est pour
cette raison, et dans le souci d’instaurer un dialogue permanent et
enrichissant avec la population qu’un programme de réunions publiques sera
institué.
Nous allons
aussi innover en vous proposant d’accéder à un blog, un site internet sur
lequel vous pourrez réagir, poser des questions, faire des commentaires.
Questions pratiques :
- la procédure
d’élaboration du PLU ne bloque pas l’examen des dossiers déposés en mairie.
Ainsi, les projets continueront à être instruits normalement.
- Blog :
c’est un site Internet constitué de la réunion d’un ensemble d’articles
rassemblés par ordre chronologique et classés par thème. Chaque article publié peut
être l’objet de commentaires des lecteurs du blog et des réponses de la
municipalité.
- PADD :
c’est une des pièces constitutives du dossier PLU. Il expose l’ensemble du
projet d’urbanisme et de développement de la commune. Clair et concis, le PADD
est destiné à informer l’ensemble des habitants sur le devenir de leur commune.
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