Ville de Baie-Mahault (Guadeloupe) / Plan Local d'Urbanisme (PLU)

La Ville de Baie-Mahault ouvre le chantier de l'élaboration de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour se doter de l'instrument adéquat de la gestion de sa croissance urbaine et de son développement économique.

En effet, après de multiples révisions et modifications du POS ces dernières années, sans réels objectifs d’ensemble, la ville se situe aujourd’hui à un moment important. Le besoin de faire évoluer la réglementation et d’adapter ses outils se fait désormais fortement sentir.

C’est ainsi que la commune a initié, lors du dernier trimestre 2006, une procédure de marché public pour sélectionner un cabinet d'urbanisme apte à s'engager durant 24 mois auprès de la municipalité.

C’est finalement, au terme d’un dialogue compétitif qui aura duré 4 mois, le groupement des agences Tropisme, Rousseau et L. Hubert qui a été retenu.

 Au cours de ce dialogue collectif, les contraintes, les caractéristiques et les enjeux de développement du territoire de Baie-Mahault ont été débattus.

C’est ainsi que la municipalité a défini 5 grands objectifs politiques et mis en œuvre le cahier des charges qui présidera à l’élaboration de votre Plan Local d’urbanisme, pour une durée de 24 mois.

Quels sont ces objectifs politiques ?

 Le premier objectif est de contenir le développement de la zone d’activités Jarry / Moudong, locomotive économique de la commune et de l’île tout entière, tout en assurant un meilleur équilibre du territoire par la mise en réseau des pôles d’activité primaires et secondaires

 Le second est de redynamiser le centre ville et d’améliorer le cadre de vie des habitants. L’archipel urbain Baie-Mahault doit être mieux structuré et fédéré. Cela ne pourra se faire, notamment, qu’en prenant en compte l’identité spécifique de la commune et en favorisant la mise en réseaux des quartiers et des sections.

 Le troisième objectif est de valoriser l’extraordinaire patrimoine naturel situé aux portes mêmes de la cité. Baie-Mahault sera la commune du développement durable. L’environnement sera le support de la promotion du territoire et de son équilibre.

 Le quatrième est de développer la citoyenneté et l’accompagnement social. Il s’agira de favoriser le dialogue entre élus et la population et d’intégrer les besoins, attentes et aspirations des habitants pour dessiner le Baie-Mahault de demain.

 Enfin, il convient de positionner Baie-Mahault au sein de l’agglomération. Un dialogue accru entre les élus de l’agglomération permettra d’identifier les projets intercommunaux et d’intégrer l’échelle du bassin de vie en termes d’habitat et de mobilités notamment.

 

 

Qu’est ce que le PLU ?

Avant nous parlions de POS. Désormais nous parlons de PLU.

Le PLU, est institué par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 Décembre 2000 et remplace le Plan d’Occupation des Sols, dit POS.

C’est un outil qui permettra de définir une politique urbaine plus cohérente et qui accompagnera mieux l’évolution ainsi que le renouvellement de la ville, au travers de ses projets. 

Le PLU sera un document plus clair, plus lisible qui reflètera reflétant le projet que la commune choisira de mettre en œuvre pour les dix prochaines années environ.

Il revêt désormais une très large dimension de développement durable. C’est ainsi qu’une évaluation environnementale accompagnera le processus et permettra ainsi d’enrichir les débats et d’intégrer les préoccupations fondamentales en matière d’environnement.

 

 

La parole aux citoyens

Le PLU institue une concertation très large avec la population tout au long de la procédure.

C’est pour cette raison, et dans le souci d’instaurer un dialogue permanent et enrichissant avec la population qu’un programme de réunions publiques sera institué.

Nous allons aussi innover en vous proposant d’accéder à un blog, un site internet sur lequel vous pourrez réagir, poser des questions, faire des commentaires.

Questions pratiques :

 

- la procédure d’élaboration du PLU ne bloque pas l’examen des dossiers déposés en mairie. Ainsi, les projets continueront à être instruits normalement.

 

- Blog : c’est un site Internet constitué de la réunion d’un ensemble d’articles rassemblés par ordre chronologique et classés par thème. Chaque article publié peut être l’objet de commentaires des lecteurs du blog et des réponses de la municipalité.

 

- PADD : c’est une des pièces constitutives du dossier PLU. Il expose l’ensemble du projet d’urbanisme et de développement de la commune. Clair et concis, le PADD est destiné à informer l’ensemble des habitants sur le devenir de leur commune.